（写真ACより）
ペットと心置きなく暮らせる賃貸物件。
実は昔と比べて意外とたくさんの不動産会社がペット可もしくは相談を受け付けています。
条件は様々ですが、何かしらのペットを飼っている方が増えいている影響でペット同伴でも良しとする風潮になりつつあります。
今回はペット可の賃貸物件を探している方に賃貸会社と注意点についてご紹介したいと思います。
お部屋探しの【DOOR賃貸】家具付/ペット可/敷礼0など多数！・ペット可の賃貸物件を探せる
・事前に注意したいことがわかる
ペット可の物件とは？
ペット可の物件とは、賃貸契約の規約内容にペットの同伴を許可することが認められている物件のことを指します。
ペット可だけに心置きなくペットと一緒に暮らせる物件です。
特に都内のマンションやアパートの人気が高く、仕事場が近くペットと一緒に心置きなく暮らせる物件の需要が高い傾向があります。
事前に家主との合意を行い契約内容をしっかり守らなければなりません。
また規約にない種類のペットを飼う際にも事前に家主に報告・相談するのがベストです。
ペット可（相談）の賃貸物件の一覧
ここではよく見かける大手の賃貸物件会社をご紹介します。
独自のカテゴリに分類して取り上げているペット可に力を入れているおすすめな物件会社です。
| 不動産会社 | ペット賃貸物件 | 詳細 |
|---|---|---|
| DOOR | あり | |
| アパマンショップ | あり | 物件を探す |
| SUUMO | あり | 物件を探す |
| スマイティ | あり | 物件を探す |
| ペットホームウエブ | あり | 物件を探す |
| at home | あり | 物件を探す |
| エイブル | あり | 物件を探す |
| ライフルホーム | あり | 物件を探す |
| CHINTAI | あり | 物件を探す |
| ホームメイト | あり | 物件を探す |
ペット可の物件は高い？
ペット可の物件は以前に比べて各社が競うように取り上げるようになりました。
探しやすくなったものの、家主側にしてみればペットの種類によってクリーニングが必要になったり、周囲のトラブルの解決など問題が増えてしまいます。
そのため、多くのペット可物件は通常よりも2割程度の高い家賃になると思っておいた方がよいでしょう。
ペット可賃貸物件で注意すること
ペット可の物件だからと言って全てが許される訳ではありません。
ほとんどの物件は「小型犬１匹まで」、「猫は良くても犬はダメ」のように細かく設定されている場合が多いです。
ペット可でも鳴き声や臭いで周囲の人とトラブルが起きるかもしれません。
共用場所ではリードをつけるなど「マナー」は欠かせません。
またリフォーム費用や保険への加入、更に別の追加料金が発生する物件もあります。
以前に爬虫類の脱走が問題になったことがりますので個人的な脱走対策も必要です。
そのため、事前にどういった賃貸契約なのか詳しく調べる必要があります。
物件の近くに動物病院やペットショップ、ドッグランエリア、公園があると安心です。周囲にそれらの施設があるか確認しておきましょう。
事前に話し合うとき
ペット可の物件を探す時は事前の準備と相談は欠かせません。
家主に「伝えること・聞きたいこと」についてご紹介します。
家主に伝えること
家主と相談する場合は事前に伝えておくことや聞きたいことをメモしておきましょう。
ペット可だからと言って家主はペットに詳しい訳ではありません。
有名なチワワを飼いたいであれば伝わるかもしれませんが、マイナーなマルチーズなどの品種を言っても「何それ？犬猫？大型小型？」ということになりかねません。
- ペットの種類（例：犬）
- ペットの品種（例：チワワ）
- ペットの大きさ（例：小型犬）
- ペットの数（例：2匹）
- 予防接種、マイクロチップの有無
家主に聞きたいこと
事前に家主に相談しておきたいことをまとめておきましょう。
よほど悪徳な不動産でもない限りトラブルにはならないかもしれませんが、契約内容と照らし合わせながらお互いに合意しておくと安心です。
- 飼育可のペットの種類
- 追加のペットを飼うとき
- 保険への加入の有無
- 初期費用（ペット敷金・礼金）の有無
- 退去後のリフォーム等
入居後の生活
無事に入居が決まればペットと一緒に自由に暮らせるようになります。
しかしながら、ペット可のマンションやアパートでもペットが苦手な方は必ずいらっしゃいます。
そのため、最低限のマナーを身に着けるようにしましょう。
- 共用エリアでは放し飼いしない
- 共用エリアではリード、ケージに入れる
- 騒音と鳴き声の対策
- 日頃からのしつけ
特に問題になっているのは犬の鳴き声や足音でトラブルになるケースがあります。
中々、対策を講じるのは難しいかもしれませんが、防音マットを敷いたり、訓練によるトレーニングで改善する場合があります。
ペットのストレスと周囲へ配慮の両方で忙しいかもしれませんが、皆さんが快適に暮らせるように頑張りましょう！
コメント